2021年2月12日 / 最終更新日時 : 2021年2月12日 ころ ビジネス 個人事業主になる！ 個人事業主になる！って、私ではありません(^^♪私の夫です。 夫は普通の会社員ですが、今回賃貸併用住宅に絡んでくるため、収入が発生します。そのため、確定申告が必要になります。 もちろん、ただ確定申告をすれば良いのですが、 […]
2020年12月9日 / 最終更新日時 : 2020年12月28日 ころ ビジネス 超簡単な財務モデリングを作ってみました！ 経理部に配属されて2年が経過した頃の話です。突然上司から、 「財務モデル作ってくれない？」 （・・・・、、、え？💦財務モデル？？財務のモデル？？？？） 「ころがし計算できるようにしてくれれば良いから。2日後に進捗聞かせて […]
2020年12月2日 / 最終更新日時 : 2021年3月30日 ころ ビジネス ネット無料の賃貸物件～賃貸併用住宅～ 賃貸併用住宅での強み、それは大家の自宅も一緒であること。 大家としても自宅であれば、自分が納得した建物・設備にしたい。そのようにして作られた賃貸併用住宅。 思い入れも強く、こだわりを持って作られている。単なる不動産投資物 […]
2020年12月2日 / 最終更新日時 : 2021年3月30日 ころ ビジネス 低炭素住宅と長期優良住宅と賃貸併用住宅と三井ホームと私 題名をなんだか小説や映画みたいな感じにしてみました！と、それはさておき、今回は低炭素と長期優良についてお伝えしたいと思います。 長期優良住宅と低炭素住宅。それぞれに税制メリットがあり、これを活用しない手はない！ あれ？で […]
2020年11月14日 / 最終更新日時 : 2021年3月30日 ころ ビジネス 地縄日とは何をするの？賃貸併用住宅を作ろう！ 通常は工事に入る前に地鎮祭を行います。ですが、出費を抑えるために、セルフ地鎮祭を実施しました！ じゃあ、通常実施する地鎮祭の日に一体なにをやるの？と思いますよね。そして、このときにやるのが「地縄日」というものです！ 三井 […]
2020年11月12日 / 最終更新日時 : 2020年11月12日 ころ ビジネス 賃料と管理費、どうやって決める？相場はどのくらい？ 家賃と管理費の設定、これ、いざやってみようとするとすごく難しいです(T_T) 家主としては、出来るだけ高い方が良い。これでローンの返済もできる！一方、入居者としては、安い方が断然良い！ この2つの相反する部分に落としどこ […]
2020年11月7日 / 最終更新日時 : 2020年11月7日 ころ ビジネス 不動産投資での開業届と青色申告！ 不動産投資をすると不動産収入が入ってきます。この時、経費などを引いた後の利益（所得）ベースで20万円以下であれば確定申告は不要です。 逆に言うと20万円を超えるのであれば、確定申告が必要になってきます！そこで今回は、不動 […]
2020年11月5日 / 最終更新日時 : 2020年11月5日 ころ ビジネス イッツコムのケーブルテレビとNURO光！賃貸併用住宅を作ろう！ 賃貸併用住宅の魅力をアップさせよう！そう考えた時、思い付くのが、ネット無料！ケーブルテレビ導入済み！ これらを事前に用意できていると良いよね~、と思い、導入を考えています。でも、実際に導入するにはどうやったら良いのか？ […]
2020年11月5日 / 最終更新日時 : 2020年11月5日 ころ ビジネス 鍵の交換はどうする？賃貸併用住宅を作ろう！ 賃貸併用住宅を運用するにあたって、避けて通れないのが、入居者の交代です。願わくば、出来るだけ長い期間にわたって使っていただけると嬉しいのですが。。 当然、ライフステージが変わることもあり、賃貸から退去することもあります。 […]
2020年11月5日 / 最終更新日時 : 2020年11月5日 ころ ビジネス 宅配ボックスはどうする？賃貸併用住宅を作る！ 賃貸併用住宅を作ろう！という目標に基づき、賃貸部分についても考えないとですね(^^♪ ところで、コロナ禍ということで、Amazonなどの通販を利用することが多くなっている今日この頃です。すごく便利な一方で、不在にしている […]
